Royale gezinswoning met 6 slaapkamers in rustig Sauwerd

Deze **robuuste gezinswoning** uit 2002, gelegen aan De Graslanden 7 in Sauwerd, biedt een uitzonderlijk ruime en praktische leefomgeving, ideaal voor een (groot) gezin. Met een **woonoppervlakte van 174 m²** en een indrukwekkende indeling, valt de woning direct op door haar markante uitstraling en royale afmetingen.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van circa 35 m² en een riante woonkeuken van circa 25 m², naadloos in elkaar overlopend dankzij een uitbouw. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, quooker en magnetron. Een functionele bijkeuken en een berging completeren deze verdieping. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers (ca. 8, 12, 13 en 17 m²) en een moderne, vernieuwde badkamer met douche, wandcloset en badmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (ca. 10 en 12 m²), een vaste kast en een overloop.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van HR glas. In 2022 is een **airco-installatie** geplaatst en in 2024 zijn er **12 zonnepanelen** aangelegd. Verder zijn er elektrische screens, een waterontharder en is het schilderwerk in 2020/2021 uitgevoerd. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat dit een perfecte gezinswoning maakt.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en aantrekkelijke straat in een jonge woonwijk van Sauwerd. Het treinstation is op loopafstand, met uitstekende treinverbindingen naar Groningen. De woning ligt nabij diverse basisvoorzieningen en combineert de rust van het Groninger platteland met een centrale ligging. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping en berging biedt volop ruimte om te ontspannen. Nabijgelegen wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Lauwersmeer bieden recreatiemogelijkheden.