Vrijstaande villa in Rozendaal: Natuurlijk wonen met werkruimte

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa gelegen in een van de mooiste lanen van Rozendaal, verscholen in het groen en op een besloten perceel eigen grond. De woning biedt een **speelse indeling** met een prachtige vide, grote raampartijen die de natuur naar binnen halen, en een solide basis voor comfortabel wonen.

**Interieur:** De villa beschikt over een woonkamer met eiken vloerdelen en schuifpui, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een **flexibele werk-/kantoorruimte met eigen entree**, ideaal voor thuiswerkers of het ontvangen van cliënten. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon en airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, badkamermeubel en een tweede toilet. Een royale bergkamer met opstelplaats voor de CV-ketel en een zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** en een aparte werkkamer * Luxe badkamer met vloerverwarming * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Veranda met elektrische bedienbare verduistering * Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Vogelvriendelijke tuin met diverse terrassen en moestuinbakken * Airconditioning (2019) en vernieuwde CV-ketel (2020) * Geheel **grondig gerenoveerd vanaf 2010**

**Locatie:** Gelegen in het idyllische Rozendaal, aan de rand van de Zuid-Veluwe, geniet u van een oase van natuur met nabijheid tot Kasteel Rosendael en 'de Posbank'. De woning biedt een **heerlijk buitengevoel** terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen van Velp en Arnhem binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een zeer gewilde woonomgeving die rust, natuur en stedelijke gemakken combineert.