Instapklare woning met 4 slaapkamers in Grave

Deze **volledig gemoderniseerde tussenwoning** uit 1974 biedt een instapklare woonervaring in het sfeervolle Grave, Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van circa 117 m²** en een perceel van ongeveer 72 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Interieur** De woning is door de jaren heen met oog voor detail aangepakt en gemoderniseerd, wat resulteert in een rustige, eigentijdse en lichte sfeer. De begane grond beschikt over een ruime hal, een lichte woonkamer met toegang tot een serre, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als extra werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * Serre voor extra leefruimte * **Airconditioning** op begane grond en grootste slaapkamer * **Zuidgerichte achtertuin** van circa 13 meter diep * Vrijstaande stenen berging * **Energielabel A** * **7 zonnepanelen** met accu * Dak-, muur- en HR-glas isolatie

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk, nabij scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Grave. De vestingstad Grave biedt een karakteristiek centrum met winkels en horeca, en een fijne ligging aan de Maas. De wijk zelf kenmerkt zich door een rustige uitstraling met veel groen.