Royale hoekwoning met luxe tuinkamer en carport in Heteren

Welkom bij De Bouwert 49, een royale hoekwoning gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Heteren. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, luxe en comfort, perfect voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een half-open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis en een vaatwasser, en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een ruime badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Bijzonderheden en Luxe** Een absolute eyecatcher is de in **2022 gebouwde luxe tuinkamer** van circa 34 m², voorzien van glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De woning beschikt tevens over een carport met plaats voor één auto en een diepe oprit met parkeergelegenheid voor twee extra auto's, wat zorgt voor **parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's**. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een grote berging (circa 9 m²).

**Locatie en Omgeving** Gelegen op loopafstand van het centrum van Heteren met al haar voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca. Ook de natuurlijke schoonheid van de uiterwaarden en de recreatieplas Hetersche Waarden zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De woning biedt **uitstekende verbindingen** met omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen via de nabijgelegen A-50.