Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom bij Daelenlaan 3, een **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** gelegen in de populaire en rustige woonwijk Nieuwenhagerheide in Landgraaf.

**OVERZICHT** Deze ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en woonplezier. De woning is voorzien van een royale aanbouw, vier slaapkamers, een geschakelde garage, carport en een prachtige, privacy biedende achtertuin. Met voorzieningen zoals airconditioning en 11 zonnepanelen uit 2021, is deze woning klaar voor de toekomst.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een verzorgde entreehal met een modern gastentoilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde ingericht als een sfeervolle living met een gashaard. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatdesign. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een granieten werkblad, en biedt toegang tot de kelder. De royale aanbouw dient als een lichte eet- en tuinkamer, ideaal voor gezinsactiviteiten of een thuiswerkplek.

**VOORZIENINGEN** * **4 Slaapkamers** * Royale aanbouw met eet- en tuinkamer * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met gashaard * Airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer * **11 Zonnepanelen (2021)** * Vaillant HR CV-combiketel (2020) * Spouwmuur- en dakisolatie * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Grotendeels rolluiken * **Overdekt terras** met glazen schuifwanden * Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy * Vrijstaand houten tuinhuis * Aangebouwde stenen garage * Hobbyruimte met witgoedaansluitingen * Oprit met carport voor meerdere auto's * Energielabel D

**LOCATIE** De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuwenhagerheide, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het uitgestrekte wandel- en recreatiegebied van de Brunssummerheide ligt letterlijk om de hoek. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en het Duitse achterland.