Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit 55m² Dachterrasse in Graz

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit **ca. 55 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **besten Zustand** und besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination und einem WC ausgestattet. Ein praktischer, großer Abstellraum kann flexibel als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das gemütliche Schlafzimmer wird durch ein raumhohes Fenster erhellt und bietet, ebenso wie die Terrasse, einen **traumhaften Ausblick** auf die umliegende Natur und den Schloßberg.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zur **atemberaubenden, ca. 55 m² großen Dachterrasse** bietet. Von hier genießen Sie einen **einzigartigen Panoramablick** – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen: * Ein eigenes Kellerabteil * Ein Tiefgaragenstellplatz * SAT-TV und Internetanschluss sind im Gesamtpreis inkludiert

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz, Steiermark, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung. Die Energieeffizienz ist mit einer **Energieklasse B** und einem HWB von 49,93 kWh/m²/Jahr bemerkenswert.