Appartement sous les combles avec terrasse et vue sur le château.

Dans un immeuble ancien typique de Graz, au 5ème étage sans ascenseur, se trouve cet appartement mansardé d'environ 44m² à proximité immédiate de la place prisée de Lendplatz. L'emplacement séduit par son atmosphère animée, son excellente infrastructure et la proximité à pied de prestigieuses entreprises telles que AVL List GmbH.

L'appartement a été créé lors de l'aménagement des combles et séduit par sa disposition réfléchie et son caractère de bâtiment ancien particulier. Depuis le hall d'entrée, on accède à la salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes et d'un raccordement pour machine à laver. La zone de vie impressionne par ses pièces hautes et ses poutres apparentes en bois, qui confèrent à l'objet une atmosphère de vie particulière. Un espace de rangement supplémentaire dans la zone des combles offre un espace de stockage pratique ou peut être utilisé individuellement.

La chambre à coucher est située séparément et offre un endroit de retraite agréable. La cuisine est intégrée de manière fonctionnelle et complète idéalement le concept de l'espace. Un point fort particulier est la terrasse, qui offre une magnifique vue sur le Schlossberg de Graz.

L'appartement a été loué de manière constante jusqu'à récemment et est donc parfaitement adapté comme investissement avec un potentiel de rendement attractif.

L'environnement autour de la place de Lendplatz compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de Graz. De nombreux cafés, restaurants, petites boutiques ainsi que le marché fermier prisé caractérisent le quartier et créent un sentiment de vie urbain et dynamique. En même temps, un très bon accès aux transports en commun est garanti, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de la ville.

Cette propriété allie une qualité de vie particulière, un excellent emplacement et un potentiel d'investissement durable de manière idéale.

***JOURNÉE PORTE OUVERTE le 20 mai 2026 de 10h00 à 15h00, nous vous prions de prendre rendez-vous.***

Le prix d'achat indiqué est une valeur indicative qui peut augmenter. Toutes les informations sont fournies selon le propriétaire ou des tiers et sont sans garantie.

Le courtier agit en tant que double courtier.