Dachgeschosswohnung mit Loggia in Pyhra – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** und einer **ca. 7 m² großen Loggia** befindet sich in einer gut gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr **1980**, die kürzlich umfangreich saniert wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes und ist bequem über einen modernen Lift erreichbar, der in den Zwischengeschossen hält.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und bietet Zugang zur Loggia, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sind über einen weiteren Vorraum erreichbar. Ein praktischer Schrankraum und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * Ca. **7 m² Loggia** mit Südausrichtung * **Moderner Lift** im Gebäude * **Eigener Kellerabstellraum** * **Autoabstellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Elektrische Beheizung, Möglichkeit für Einzelofen im Wohnzimmer * Die Wohnung ist **teils sanierungsbedürftig** (Ausmalung, Bodenbeläge), was sich im Kaufpreis widerspiegelt.

**Lage:** Pyhra bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt, einem Badeteich und Gastronomie. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.