**Charmante maison de ville à Cruquiuslaan 45** Spacieux et lumineux appartement de 3 pièces situé dans un quartier calme et vert. * **Salon:** Environ 30 m², avec parquet et grandes fenêtres. * **Cuisine:** Ouverte sur le salon, équipée d'appareils électroménagers modernes. * **Chambres:** Deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec suffisamment d'espace de rangement. * **Salle de bain:** Avec douche, lavabo et toilettes. * **Balcon:** Ensoleillé, idéal pour se détendre. L

Êtes-vous à la recherche d'un appartement moderne équipé de tous les commodités ?

Venez donc visiter le Cruquiuslaan 45. Cet appartement, situé au deuxième étage, dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain soignée et de deux chambres confortables. Grâce à la finition soignée, le logement est immédiatement habitable.

L'appartement se trouve dans un quartier vert et adapté aux enfants, avec une aire de jeux juste derrière l'immeuble. Diverses commodités telles que des supermarchés, des magasins et des restaurants sont facilement accessibles dans le centre animé de Leiden, en voiture comme à vélo. L'emplacement offre ainsi la combinaison parfaite de calme et de vie urbaine animée.

De plus, les villes et villages environnants sont rapidement et facilement accessibles grâce aux routes de sortie à proximité et aux liaisons de transport en commun favorables.

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Agencement

Rez-de-chaussée Entrée commune avec tableau d'appel, boîtes aux lettres, ascenseur et escalier.

Appartement À l'entrée, vous vous trouvez dans le hall, où se trouvent du côté gauche le tableau électrique et un placard à manteaux. Du hall, vous accédez au grand salon, qui, grâce à ses grandes fenêtres sur la façade et l'arrière, bénéficie d'une lumière naturelle agréable.

Du côté gauche se trouve la cuisine ouverte avec une finition soignée. La cuisine est directement reliée au salon et est équipée de divers appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur.

Via le hall, vous avez également accès aux deux chambres et à la salle de bain. Les deux chambres sont de bonne taille. La chambre située à l'arrière dispose d'une armoire intégrée et donne accès au grand balcon orienté au sud-est. D'ici, vous bénéficiez d'une vue dégagée et verdoyante derrière l'immeuble. Un endroit idéal pour profiter de la vie de plein air dans le calme.

La salle de bain est bien entretenue et équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque double. Il y a également des toilettes séparées avec un lavabo.

Particularités • Situé dans un environnement verdoyant • Quartier adapté aux enfants • Armoire carrousel d'angle coulissante disponible dans la cuisine en style Le Mans • Étiquette énergétique E • Charges de copropriété de 350€ par mois, y compris l'acompte sur les frais de chauffage • Appartement bien entretenu et fini avec soin

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Superficie habitable : L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. L'instruction de mesure est conçue pour appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la superficie habitable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, en raison par exemple de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.