Maison Provençale avec Piscine et Vue Panoramique

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant à La Roquebrussanne. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette propriété de **113 m²** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ **5 397 m²**, agrémenté d'une oliveraie et d'une piscine sécurisée.

L'intérieur de la maison est conçu pour votre confort avec une **belle pièce de vie lumineuse de 44 m²** comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Elle dispose de **3 chambres confortables** (deux de 11 m² et une de 14 m²), ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 10 m² avec baignoire et douche, et un WC séparé. Les combles sont accessibles, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal, incluant la **climatisation gainable (chaud/froid)**, des menuiseries récentes, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau. Des travaux d'amélioration ont été réalisés entre 2020 et 2026. À noter, quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique.

Profitez d'une **terrasse exposée plein sud** avec une vue imprenable. La propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'extension. Un **garage spacieux de 25 m²** complète ce bien. La maison est classée D pour sa performance énergétique (213 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO2/m²/an).