Royale gezinswoning met zelfstandige verdieping op IJburg

Deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** van maar liefst **213 m² woonoppervlakte** is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat op het geliefde IJburg. De woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen, slimme indeling en uitzonderlijke veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken en tegelijkertijd flexibiliteit wensen voor werken aan huis, een au pair, studerende kinderen of zelfs dubbele bewoning.

**Interieur:** De begane grond, **vernieuwd in 2022**, biedt een sfeervolle woonkamer met een moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin van circa 40 m². De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met gedeeltelijke walk-in closet, een royale badkamer met douche, hoekligbad en dubbele wastafel, en een aparte werkkamer. De tweede verdieping heeft een grote multifunctionele kamer en een praktische wasruimte met keukenblok. De absolute verrassing is de **zelfstandige bovenste verdieping** met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor diverse woonwensen.

**Voorzieningen:** * **Zeven kamers**, waaronder vier slaapkamers * Twee complete badkamers * Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur * Zelfstandige bovenste verdieping met eigen toegang * Achtertuin van circa 40 m² met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * Eigen carport voorzien van water en elektra * Volledig geïsoleerd * Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming * Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (na vergunning)

**Locatie:** IJburg is een populaire woonlocatie die ruimte, rust en water combineert met de voordelen van de stad. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca, supermarkten en winkels. Het Diemerpark, IJmeer en stadsstrand Blijburg zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 26 naar Amsterdam Centraal (circa 15 minuten) en goede verbindingen via de A1, A9 en Ring A10. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien.