Gasloze, gerenoveerde woning met zonnepanelen in Delfzijl!

Deze **volledig gerenoveerde en gasloze** woning aan de Cornelis Houtmanstraat 51 in Delfzijl biedt modern wooncomfort op een centrale locatie. De woning is in **2025 volledig gemoderniseerd** en instapklaar, ideaal voor wie direct comfortabel wil wonen zonder klussen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u in een hal die toegang biedt tot de keuken, de eerste verdieping en een kelder van circa 5,7 m². De keuken van ongeveer 7,5 m² is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven en koelkast. Aansluitend vindt u de lichte woonkamer van circa 26,3 m², voorzien van airconditioning (2023) en laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich tevens een achterhuis met toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de onderhoudsarme buitenruimte.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide met airconditioning, en een recent vernieuwde badkamer met douche, toilet en spiegel. De grootste slaapkamer meet circa 15,2 m², de tweede circa 6,4 m². Een vlizotrap leidt naar de zolder met een elektrische boiler (2025) en de omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd in 2025** * **Gasloos** met elektrische verwarming en boiler * **12 zonnepanelen** (2022) * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Kunststof kozijnen met **HR++ beglazing** * Twee bergingen (circa 10,6 m² en 5,7 m²) * Onderhoudsarme buitenruimte * Energielabel C (uit 2018, vóór verduurzaming)

**Locatie** Gelegen in Delfzijl, Groningen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Delfzijl en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een **IMG vaste vergoeding van € 5.000,-** is reeds benut.