Superbe T3 rénové avec 2 SDB, proche métro et commerces

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **83 m²**, entièrement rénové par un architecte, idéalement situé au 11 Cours Gambetta dans le 3ème arrondissement de Lyon, au pied du métro D et des commerces. Ce logement lumineux et moderne est prêt à vous accueillir.

L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Il dispose de **deux chambres confortables**, chacune agrémentée de sa propre salle de bains privative, offrant un maximum d'intimité et de confort. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 83 m²** * **Entièrement rénové par un architecte** * **Deux chambres avec salle de bains privative** * Situé au **4ème étage avec ascenseur** * **Grenier** pour un espace de rangement supplémentaire * **Classé C au DPE**

L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D) et à toutes les commodités (commerces, services) du quartier de la Guillotière. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, assurant un cadre financier maîtrisé.