Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Musselkanaal

Ontdek deze charmante en ruime hoekwoning gelegen aan de Clematisstraat 20 in Musselkanaal. Deze instapklare **gezinswoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **96 m²** en is gelegen op een perceel van **285 m²** eigen grond. De begane grond verwelkomt u met een lichte Z-vormige woonkamer, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (ca. 14, 12 en 6.5 m²) en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met een aparte logeerruimte (ca. 12 m²).

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is in de afgelopen jaren verbeterd met onder andere een **vernieuwde keuken** en PVC-vloeren op de begane grond. De woning is **volledig geïsoleerd** (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat en lage energiekosten. Een aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden. De achtertuin is zonnig georiënteerd en biedt veel privacy dankzij de ligging aan een groenstrook.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige woonomgeving, geniet u van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, een sporthal, een openluchtzwembad en een basisschool. Musselkanaal biedt een centrale ligging ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal, Groningen en Emmen, met goede openbaar vervoersverbindingen. Geniet van het buitenleven met het openluchtzwembad op loopafstand.