Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk met 3 slaapkamers

Deze **nette en goed onderhouden hoekwoning** is gelegen in de muzikale en kindvriendelijke wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. De woning biedt een **woonoppervlakte van 101 m²** en beschikt over **3 slaapkamers** plus een grote zolderkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een separaat toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Deze leefruimte biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een voorzolder met de cv-ketel en een zolderkamer met een groot dakvenster, aangevuld met volop bergruimte.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een aangebouwde berging, een achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom, en een grote zolderkamer met dakvenster. Er is **voldoende parkeergelegenheid** in de nabije omgeving. De woning is goed onderhouden en biedt veel potentieel.

**Locatie** Gelegen in de groenrijke en waterrijke wijk 's-Gravenland, nabij winkelcentrum Puccinipassage voor dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Capelsebrug en bushaltes op loopafstand. De snelwegen A16 en A20 zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor een **centrale ligging** ten opzichte van Rotterdam en omliggende steden. De wijk staat bekend om zijn **kindvriendelijke karakter**.