Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses charmante Wohnhaus mit ca. **142 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Laßnitzhöhe, auf einem **ca. 1000 m² großen Grundstück**.

Das im Jahr **1990 errichtete und 2018 modernisierte** Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Umgebung.

**Besonderheiten:** * Zwei großzügige Zimmer im Haupthaus * Separate Küche und getrenntes Bad/WC * Großzügiger Südbalkon mit direktem Gartenbezug * Zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung * Überdachte Freiflächen im Erdgeschoss und an der Stützwand * Eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge * **Zwei Carport- und zwei Garagenplätze** * Beheizung über das örtliche Nahwärmenetzwerk

Die Lage an einer Sackgasse garantiert Ruhe und Naturverbundenheit, während die Nähe zur Landeshauptstadt Graz eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und Potenzial.