Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit Küche und Keller

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in **Linz, Oberösterreich**. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und wird inklusive einer voll ausgestatteten Küche und eines Kellerabteils verkauft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, inklusive separatem Schlaf- und Kinderzimmer * Voll ausgestattete Küche im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil vorhanden * **Kein Aufzug** im Gebäude * Energieausweis vorhanden: HWB **53 kWh/m²a** (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz **0,86** (Klasse C)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Linz. Sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine hohe Frequenz an Verbindungen nach Linz. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die hervorragende Infrastruktur dieser Wohngegend.