Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **41,26 m²** Wohnfläche eine gemütliche und liebevoll gestaltete Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung in angenehmer Lage suchen.

Die Wohnung besticht durch einen optimal aufgeteilten, kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche schafft. Die funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

* **Ca. 41,26 m²** Wohnfläche * Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich * Funktionale Küche * Sonniger Balkon * Ruhige und gut angebundene Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Welzenegg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind **in wenigen Minuten erreichbar**. Die Nähe zur Stadt sorgt für eine gute Anbindung an das Zentrum, was die Wohnung perfekt für Berufstätige oder Studierende macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.