Oportunidad Única: Chalet para Rehabilitar con Gran Potencial

Descubra esta **casa independiente de 170 m²** ubicada en el pintoresco pueblo de Herrerías, Cantabria. Perfecta para quienes buscan un proyecto de **rehabilitación integral** con un potencial excepcional, esta propiedad ofrece la posibilidad de crear el hogar de sus sueños en un entorno natural privilegiado.

La vivienda se distribuye en dos plantas principales, con **100 m² en la primera planta** y **70 m² en la segunda**, además de una zona diáfana de **50 m² bajo cubierta** lista para ser aprovechada. Cuenta con una estructura sólida, incluyendo una parte cubierta de socarrena y un patio cercado por **muros de piedra de 2 metros de altura**, garantizando privacidad y carácter.

**Características destacadas:** * **Superficie total:** 170 m² * **Disposición:** 5+kk (espacio para 5 habitaciones y cocina) * **Estado:** Para rehabilitar integralmente * **Fachadas:** Tres fachadas exteriores * **Servicios:** Agua y luz dados de alta * **Patio:** Cerrado con muros de piedra de 2 metros * **Ubicación:** Herrerías, Cantabria

Situada a solo **10 minutos de la autovía A8**, esta propiedad goza de una excelente conexión. Se encuentra a **15 minutos de las playas de San Vicente de la Barquera**, a **15 minutos de las famosas Cuevas del Soplao**, a **40 minutos de Santander** y a **50 minutos de Potes**. Además, está enclavada en plena **senda fluvial del río Nansa**, ofreciendo un entorno idílico para los amantes de la naturaleza y el senderismo.