Encantadora casa en Es Castell con patio y terraza

Acogedora casa menorquina en planta baja, **ideal para familias o parejas** que buscan comodidad y un espacio exterior privado en el corazón de Es Castell. Esta propiedad, con una superficie habitable de **81 m²**, se encuentra en **buen estado de conservación**, lista para entrar a vivir, pero también ofrece un **gran potencial de modernización**.

La vivienda destaca por su distribución funcional y luminosa. Cuenta con un **amplio salón-comedor con chimenea de leña**, perfecto para crear un ambiente acogedor. La espaciosa cocina independiente, con zona de comedor, ofrece acceso directo al exterior, facilitando el disfrute de comidas al aire libre. Dispone de **dos dormitorios dobles** y un baño completo con plato de ducha. Además, incluye un práctico lavadero independiente.

El exterior es uno de los grandes atractivos de esta casa. Disfrute de un **precioso patio privado de aproximadamente 40 m²**, equipado con barbacoa, ideal para reuniones familiares y momentos de ocio. Desde el patio, una escalera conduce a una **gran terraza superior con trastero**, ofreciendo espacio adicional y vistas.

La propiedad se beneficia de una **excelente ubicación céntrica en Es Castell**, cerca de todos los servicios y comercios. Además, existe la **posibilidad de ampliación mediante derecho de vuelo**, sujeta a la normativa urbanística vigente, lo que representa una oportunidad única para personalizar y expandir su hogar.

Una oportunidad única para adquirir una auténtica casa menorquina con encanto, espacio exterior y múltiples posibilidades en Es Castell.