Palacete Cordobés Histórico con Potencial Turístico y Residencial

Impresionante palacete de **827 m²** ubicado en la zona turística más codiciada de Córdoba Capital, a pasos de la Mezquita-Catedral y la Sinagoga. Esta propiedad histórica, con un **estado de conservación muy bueno** y valor arquitectónico excepcional, ofrece una oportunidad única tanto para uso residencial distinguido como para inversión.

El interior del palacete, aunque mantenido para uso ocasional de los propietarios, requiere actualizaciones en instalaciones y carpinterías para su plena explotación moderna. Destacan sus **dos patios espectaculares**, uno de ellos considerado uno de los más bellos y señoriales de Córdoba, con impresionantes arcadas y balconadas.

**Características destacadas:** * **Superficie de 827 m²** con posibilidades de ampliación y aparcamiento (superficie y subsuelo). * **Potencial de conversión** a hotel temático, apartamentos turísticos, restaurante de prestigio, sede empresarial o museo. * **Estructuralmente bien conservado** en cimentación, estructura y cubiertas. * **Ubicación privilegiada** en el corazón turístico de Córdoba. * **Disponibilidad de planos** del estado actual.

Situado en un enclave histórico y cultural de primer orden, este palacete no solo ofrece un hogar de ensueño, sino también un **proyecto de negocio con alto potencial de rentabilidad**. La propiedad se vende con la posibilidad de adquirir **garaje y negociar la ampliación** con inmuebles colindantes. La agencia inmobiliaria aplicará un 1,5% + IVA sobre el precio final de venta.