Studio meublé avec terrasse, proche mer, Marseille 7ème

Découvrez ce charmant **studio meublé de 36.24m²** idéalement situé dans le prisé quartier des Catalans à Marseille 7ème, à quelques pas de la plage. Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'une résidence de grand standing avec concierge, "SEA ONE", cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce à vivre lumineuse de 30.13m²** dotée de placards intégrés, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **agréable terrasse de 5.88m²** pour profiter du soleil de la région. * Chauffage par **pompe à chaleur réversible** et eau chaude individuelle par chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. * Possibilité de louer un **garage fermé en sous-sol** en supplément (loyer 260€ CC). * Résidence sécurisée avec concierge.

Situé dans le quartier dynamique des Catalans, vous bénéficierez de la proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. L'appartement est proposé à la location au prix de **1045€ charges comprises**, incluant 945€ de loyer hors charges et 100€ de charges. Le dépôt de garantie s'élève à 945€ et les honoraires de location sont de 471.12€.