Antico Casale a Roma: Nuda Proprietà con Giardino Privato

Scopri questo **antico casale di circa 308 mq**, un'oasi di pace e tranquillità a soli trenta minuti da Roma, che incarna il concetto di 'otium romano'. Questa affascinante **nuda proprietà**, con usufruttuario di 92 anni, è situata in un contesto appartato e immerso nella natura, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

Il casale si sviluppa su **due livelli** e si affaccia su un magnifico giardino privato di circa **4.000 mq**, arricchito da un suggestivo pergolato, prati fioriti e alberi secolari. L'immobile, sebbene da ristrutturare, offre un potenziale eccezionale grazie alla sua struttura, stile e fascino unici, rappresentando un **ottimo investimento**.

Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso/studio, un doppio soggiorno, una spaziosa cucina con dispensa, una camera da letto, due bagni e vari locali tecnici. Il piano superiore ospita altre **quattro camere da letto** e due grandi bagni.

Lo spazio esterno è un vero gioiello: un **spettacolare pergolato** coperto da glicini è perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti, mentre l'ampio giardino con piante, zone relax e angoli di sosta è ideale per famiglie con bambini e amanti degli animali.

Caratteristiche principali: * Superficie: circa 308 mq * Terreno: circa 4.000 mq * Nuda proprietà con usufruttuario 92enne * Da ristrutturare * Ampie metrature interne * Spettacolare giardino con pergolato * Posizione riservata e tranquilla * Ottimo potenziale di investimento

Situato in una posizione strategica, questo casale offre la possibilità di vivere immersi nel verde pur rimanendo a breve distanza dalla Capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.