Spacieuse maison familiale avec terrain arboré à Vauréal

Découvrez cette charmante maison familiale de **199 m²** située dans le village de Vauréal, offrant un cadre exceptionnel et un magnifique terrain arboré.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un triple séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants.

À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et un second WC complètent l'espace nuit. Les combles aménagés offrent des espaces polyvalents idéaux pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles.

**Caractéristiques clés :** * **6 pièces et plus** * **Terrain arboré de 199 m²** * Pompe à chaleur neuve * Couverture entièrement refaite * Salle d'eau et cuisine récemment rénovées * Sous-sol avec buanderie et cave * Possibilité de division parcellaire (étude géomètre disponible)

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une grande cave. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un atout rare est la possibilité de division de terrain, avec une étude de faisabilité déjà réalisée.

**Emplacement privilégié :** Située à Vauréal Village, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports. L'arrêt de bus 38 est à quelques minutes à pied, reliant rapidement Cergy Préfecture et ses commodités. La gare RER A est facilement accessible, permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes.

Prix de vente : **580 000 EUR**