Unieke Vrijstaande Villa in Driebergen: Monumentaal en Ruim

Quelle beauté de maison ! Maison individuelle et unique, située dans un endroit privilégié au bord du parc Burgemeesterpark.

Dans un endroit très recherché au cœur de Driebergen, au bord du parc Burgemeesterpark, au numéro 23, se trouve l'une des plus belles maisons de Driebergen. Une charmante maison de famille située dans un endroit véritablement idyllique, où le calme, l'espace et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Cette villa individuelle, exceptionnelle et de style, monumentale, se caractérise par une architecture distinctive avec des éléments de style de l'École d'Amsterdam. La maison présente une entrée arrondie et en retrait qui s'étend jusqu'à l'étage. La maison offre des espaces de vie chaleureux et une vue imprenable sur le parc.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces, dont un salon, un coin salon, une salle à manger, un bureau/salle de jeux et une cuisine ouverte. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain, et au 2ème étage, une 4ème chambre et un 2ème salle de bain.

À l'arrière de la maison se trouve un bâtiment indépendant C.Q. orangerie avec un espace de travail adjacent et des toilettes et une douche. Cet espace est un lieu de travail à domicile idéal car il est très adapté aux bureaux, aux espaces de pratique, aux espaces de bureau, aux salles de loisirs ou aux ateliers. Vous pouvez garer votre voiture sur votre terrain, où vous pouvez accueillir deux voitures. La maison est entourée d'un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses, de beaux feuillages et des arbres, ainsi qu'une pelouse.

Jardin : Le jardin joliment aménagé et mature est un véritable prolongement de la maison et offre une intimité, un calme et une exposition au soleil optimaux. Le jardin a été conçu avec soin et se caractérise par des "pièces en buis" élégantes, un espace vert mature et plusieurs terrasses, ce qui permet de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée.

Les points forts sont les deux magnifiques érables qui créent naturellement de l'ombre et de l'ambiance. En outre, le jardin comprend notamment un bouleau à feuilles lisses, des haies de laurier, des parterres de buis et une pelouse spacieuse entourée de plantations matures. Sur le côté de la propriété se trouvent deux imposants pins qui contribuent au caractère vert et abrité de l'ensemble.

L'entrée du jardin est formée d'une charmante clôture blanche avec une haie de hêtres ornementale. Derrière, il y a un chemin de pavés menant à la porte d'entrée. Le jardin dispose de plusieurs terrasses, dont une agréable terrasse ensoleillée et une terrasse supplémentaire dans le jardin latéral. La superficie du terrain est de 1.058m².

Emplacement : La maison est située dans un endroit unique, directement en face du parc et entourée de calme, de verdure et de villas de caractère. De nombreuses pièces offrent une vue imprenable sur le parc.

Le centre de Driebergen, avec ses nombreux magasins, supermarchés, restaurants et commodités, se trouve à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des vastes forêts et des sentiers de randonnée et de vélo de Driebergen.

La ville offre diverses installations sportives, telles que des clubs de tennis, du football, du hockey, du korfbal, du golf et du padel. Les passionnés de vélo peuvent s'adonner à leur passion, car de nombreux itinéraires de VTT sont disponibles sur l'Heuvelrug. Il y a également suffisamment de choix en matière d'écoles grâce à la présence de plusieurs écoles primaires à distance de marche et d'écoles secondaires à distance de vélo. Driebergen est idéalement situé par rapport à l'A12 et à la gare de Driebergen-Zeist. Vous êtes à Utrecht ou à Amsterdam en un rien de temps.

Une combinaison parfaite de vie calme et exclusive avec toutes les commodités à portée de main.

Aménagement : Rez-de-chaussée : À l'avant se trouve l'entrée principale avec un sol en marbre et de grandes fenêtres à côté de la porte d'entrée. Depuis l'entrée principale, vous pouvez accéder à la cuisine ouverte et au salon.

Salon, salle à manger, bureau Le spacieux salon est le cœur de la maison et dégage chaleur et élégance. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres créent une connexion directe avec le jardin. Le beau parquet en chêne à chevrons se prolonge dans la partie attenante, qui est parfaitement adaptée comme coin salon supplémentaire, bibliothèque ou bureau à domicile grâce à ses nombreuses fenêtres. L'ambiance crépière est un élément central du salon. Très agréable pour les soirées plus fraîches.

Une salle à manger avec des portes-fenêtres donnant également sur l'extérieur et le même parquet de haute qualité est adjacente. À l'arrière de la maison, accessible depuis la salle à manger, se trouve une pièce supplémentaire avec un toit ouvrant et une porte-fenêtre. Un espace idéal à utiliser comme bureau ou salle de jeux.

L'espace de vie au rez-de-chaussée peut être utilisé comme un tout et il est également possible de fermer les pièces afin que les pièces puissent être utilisées de manière multifonctionnelle (travail, jeux, musique ou détente).

Cuisine et cave Depuis l'entrée principale, vous accédez à la spacieuse cuisine ouverte avec un sol en parquet et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Grâce à ses grandes fenêtres, la cuisine bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le jardin. De plus, la cave avec de faibles placards intégrés est accessible depuis la cuisine. L'entrée arrière est un hall de réception élégant avec un sol en marbre, un escalier et un placard de rangement, et donne accès à un moderne espace toilettes avec un lavabo.

Premier étage : 3 chambres et une salle de bain Le premier étage dispose d'un parquet et l'espace ouvert clair donne accès aux différentes pièces et à la salle de bain.

À l'avant de la maison se trouve une pièce particulièrement chaleureuse avec de grandes fenêtres avec des vitraux et des contre-fenêtres. De cette pièce, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le vert parc Burgemeesterpark. Cette pièce est un endroit unique dans la maison - particulièrement adapté comme bibliothèque élégante, bureau, coin lecture calme ou chambre d'enfant.

De plus, l'étage sur le devant dispose d'une très grande chambre avec trois placards intégrés et une porte donnant sur le grand balcon situé sur le côté. De cette pièce également, la vue sur le parc est vraiment magnifique et vous procure un sentiment particulier de calme et d'espace. À l'arrière se trouve une autre grande chambre avec deux placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire autoportante sur pieds, d'une douche séparée, d'un lavabo double, de toilettes et d'un radiateur de design. Grâce à ses grandes fenêtres et à la porte donnant sur le balcon, il s'agit d'un espace particulièrement lumineux.

Deuxième étage : chambre et un 2ème salle de bain. Le deuxième étage dispose d'une 4ème chambre avec deux lucarnes. Il y a également un coin douche avec un lavabo, ce qui rend cet étage polyvalent.

Bâtiments annexes Orangerie/salle à manger et espace de travail Un atout majeur de cette maison est la spacieuse et multifonctionnelle orangerie/salle à manger. Cet espace chaleureux mesure près de 4 mètres de haut et est aménagé avec un sol carrelé, deux puits de lumière et une belle façade vitrée côté jardin avec des portes-fenêtres. Cela crée une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

L'orangerie est équipée d'un coin cuisine et d'une pièce séparée pour la chaudière. Un escalier fixe permet également d'accéder à un espace de rangement pratique sous les combles. À l'arrière de l'orangerie se trouve un établi avec des armoires à outils intégrées. À l'arrière se trouve une salle de bain avec une douche, un lavabo et un raccordement pour le lave-linge.

Espace de travail/bureau/cabinet Adjacent se trouve un espace de travail/bureau/cabinet multifonctionnel spacieux avec un sol en parquet, un mur de placards fixe, un puits de lumière et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également un espace toilettes séparé avec un lavabo.

Entrepôt Une grande remise se trouve à côté de l'orangerie où vous pouvez ranger des vélos, des outils de jardinage et du bois de chauffage.

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PARTICULARITÉS : • Année de construction 1921. • Surface habitable d'environ 222 m² y compris les bâtiments annexes, hors 11 m2 de grenier. • Volume d'environ 942 m³. • Remise à vélos d'environ 15 m². • Bâtiment annexe d'environ 55 m2. • Chauffage : chaudière gaz à condensation (marque Remeha) • Production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation. • La maison est inscrite à la liste des monuments municipaux. • Isolation : double vitrage et contre-fenêtres en verre, isolation des murs, isolation du toit et isolation du sol (en partie). • Performance énergétique : D. • La maison est équipée de panneaux solaires. • Les appareils intégrés dans la cuisine comprennent : four, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle intégré et un réfrigérateur séparé. • Il existe un réservoir souterrain qui n'est plus utilisé. Certificat KIWA disponible. • Connu au registre foncier de la commune de Driebergen-Rijsenburg, section B, numéro 3308, 7436 et 7944, ensemble d'une superficie de 1.058 m². • Un site web unique est disponible pour la maison ! Téléchargez la brochure ! • Une vidéo de la maison est également disponible. • Rapport d'expertise disponible.