Ruime 2-onder-1-kap woning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze uitgebouwde tweekapper in Heesch, een ideale gezinswoning met **4 slaapkamers**, een royale garage en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een rustig hofje met uitzicht op een groen speelveldje, biedt deze woning veel ruimte en potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een apart eetgedeelte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen en twee lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht. Op de begane grond vindt u tevens een praktische provisieruimte onder de trap en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de vierde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Royale garage (ca. 18 m²) * Eigen oprit voor 2 auto's * Zonnige achtertuin op het westen met overkapping * Uitgebouwde eetkamer met veel lichtinval * Energielabel C * Dak-, muur- en vloerisolatie * Glasvezelaansluiting * Rolluiken aan de achterzijde

**Locatie** De woning is gelegen in een autoluw hofje in Heesch, Noord-Brabant, met directe toegang tot een groen speelveldje. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn op fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen tevens op loopafstand. De uitvalswegen (A50, A59) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Een bushalte bevindt zich tegenover de woning, en het NS-station van Oss is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceel van **243 m²**, biedt deze woning een uitstekende basis om uw droomhuis te creëren. De vraagprijs is **€ 450.000,- k.k.**