Instapklaar gelijkvloers appartement met tuin en garage

Dit instapklare gelijkvloerse appartement, gelegen in het centrum van Bergeijk aan de Burgemeester Magneestraat 28-A, biedt een comfortabele woonervaring.

Het appartement, gebouwd in **2003**, is volledig gerenoveerd en beschikt over een eigen entree, een ruime woonkamer met veel lichtinval en elektrisch bedienbare rolluiken. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De slaapkamer grenst aan de rustige achterzijde, en de moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, **2017**) zijn eveneens aanwezig.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **2003** * Energielabel: **A+** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Verwarming: Gasgestookte CV-ketel (**2017**) met vloerverwarming en warmte terugwin systeem * Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie, aluminium kozijnen met isolerende beglazing * Buitenruimte: Achtertuin op het westen met overkapping, twee zonneluifels * Extra's: Eigen berging, garage met elektrische kanteldeur, zeer lage servicekosten (€ 42,81/maand)

De woning is ideaal voor samenwoners of senioren en maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De achtertuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van een fijne overkapping en twee elektrisch bedienbare zonneluifels. Een stenen berging biedt extra opslagruimte. De bijbehorende garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en bereikbaar via een privé achterterrein.

Gelegen in het centrum van Bergeijk, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand. De goede bereikbaarheid en de rustige ligging maken dit appartement een ideale plek om te wonen.