Karakteristieke twee-onder-één-kap woning met diepe tuin in Heerenveen

Deze **karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één-kap woning** is gelegen op een mooie woonstand in Heerenveen, Friesland. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceel van **ca. 375 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning is een **gemeentelijk monument** met een behouden voorgevel, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte hal met toegang tot een kelder. De voorkamer (ca. 17 m²) met erker en balkenplafond is verbonden met de zonnige achterkamer (ca. 16 m²) voorzien van een houtkachel. De open keuken (ca. 6 m²) is uitgerust met een hoekkeukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Een bijkeuken (ca. 9 m²) met tegelvloer biedt ruimte voor wasmachine en droger, en geeft toegang tot de tuin. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (resp. ca. 13 m², 13 m² en 8 m²), waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** - **Diepe, zonnige tuin op het westen** met terrassen en grasgazon. - Grote schuur (ca. 34 m²) achter in de tuin met overdekt terras. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Deels kunststofkozijnen. - Houtkachel in de achterkamer. - Energielabel F. - Funderingsrisico niet hoog (A, B, C).

**Locatie:** De woning is gelegen nabij de voorzieningen in woonwijk De Akkers (scholen, sportvelden, winkelcentrum) en recreatiegebieden in de bossen van Oranjewoud. Het centrum van Heerenveen met diverse winkel- en horecagelegenheden, evenals het trein- en busstation, is op fiets-/loopafstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen naar de A6, A7 en A32.