Gepflegter Bungalow mit Terrasse und Garage in Rotenburg

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Rotenburg (Wümme), der auf einer Ebene **komfortables und barrierearmes Wohnen** auf ca. **135 m² Wohnfläche** ermöglicht. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markisen. Die Küche ist funktional integriert und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Eine angrenzende Essdiele sorgt für kurze Wege. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Alle Schlafräume sind mit Außenrollläden versehen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichter Vinylboden im Eingangsbereich und Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die gepflegte Anmutung.

**Besondere Merkmale** * **Teilüberdachte Terrasse** mit Markisen für flexible Außenbereiche * **Barrierearmes Hauptbadezimmer** mit ebenerdiger Dusche * Praktische **Einbauschränke** im Schlafzimmer * Außenrollläden für erhöhten Wohnkomfort * **Zwei zusätzliche Abstellräume** (vom Garten zugänglich) für viel Stauraum * **Garage und Stellplatz** direkt am Haus

**Lage und Infrastruktur** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Rotenburg (Wümme). Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden. Die gute Verkehrsanbindung an Bremen und Hamburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **1.350 €**. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale von **100 €** für die Nutzung der Abstellräume und der Garage. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter abgerechnet (geschätzte Kosten ca. 230 €/Monat).