Exklusiver Neubau-Bungalow mit Wärmepumpe und Doppelgarage

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem exklusiven Neubau-Bungalow mit Walmdach, der auf einem Grundstück Ihrer Wahl im Emsland oder Ostfriesland errichtet wird. Dieses energieeffiziente Haus bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** ebenerdiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 59 m²** bildet das Herzstück des Hauses und wird durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet.

Das Raumangebot umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Vorrats- und Abstellflächen. Der **ausbaufähige Spitzboden mit ca. 63 m²** bietet zusätzliche Reserven für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die **moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

**Hochwertige Sanitärobjekte**, großformatige Fliesen (60x60 cm im Wohnbereich, 60x30 cm in Sanitärbereichen) und weiß gestrichene Raufasertapeten schaffen ein stilvolles Ambiente. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig und sauber gereinigt.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine **Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor** und separatem Technik-/Abstellraum (ca. 13 m²). Außenanlagen wie Pflasterungen und Grünflächen sind ebenfalls Teil des Angebots. Kundenwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis sich auf das Wohnhaus bezieht und das Grundstück nicht enthalten ist.