Moderner Erstbezugs-Bungalow mit Sauna in Ostrhauderfehn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser **energieeffiziente Neubau-Bungalow** mit ca. **102 m² Wohnfläche** und **4+kk-Aufteilung** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ostrhauderfehn.

**Überblick** Der freistehende Bungalow besticht durch seine moderne Architektur mit Walmdach und einer eleganten Fassade. Er wurde **erstbezogen** und bietet **barrierearmes Wohnen auf einer Ebene**, was ihn ideal für alle Altersgruppen macht. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Sauna**, Ihr privater Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist hell und funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **4+kk-Zimmer-Aufteilung** * **Erstbezug nach Neubau** * **Eigene Sauna** * Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Separates WC * Hauswirtschaftsraum * Integrierter Carport * Terrasse mit Gartenblick * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Der Bungalow liegt im beliebten Neubaugebiet "Am Mittelweg" in Ostrhauderfehn, einer familienfreundlichen Umgebung mit ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Leer und Papenburg ist hervorragend, die Autobahn A31 ist nah gelegen. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Kanälen und Radwegen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.