Renovierter Bungalow mit Garten und Garage in Völklingen

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend renovierten Bungalow** in ruhiger und idyllischer Lage von Völklingen-Lauterbach. Auf einer Ebene gelegen und mit einem großzügigen Grundstück von **648 m²** bietet dieses Massivhaus idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine effiziente **Pelletofenheizung** schafft wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die neuwertige Küche (Einbau 2020) verfügt über eine Essecke und direkten Zugang zur Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Ihre Wohnideen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 42 m² Süd-West-Terrasse**, teilweise überdacht, mit Blick in den Garten * **Großzügiger Garten** mit liebevoll angelegten Nutz- und Zierflächen * **Freistehende Garage** mit Strom- und Wasseranschluss * Zusätzlicher überdachter Stellplatz * Werkstatt und Geräteraum * Ausbaureserve von ca. 30 m² im Nebengebäude * E-Auto Lademöglichkeit vorhanden * Fassade an 3 Seiten gedämmt, an 2 Seiten Holzfassade * **Renovierungsjahr: 2022**

**Lage:** Der Bungalow befindet sich im malerischen Völklingen-Lauterbach im Saarland, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die Infrastruktur von Völklingen ist schnell erreichbar, ebenso wie die A620 für Pendler. Die Nähe zu Frankreich eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da der derzeitige Eigentümer das Haus gerne weiter bewohnen und eine angemessene Miete zahlen würde. Dies bietet Ihnen Planungssicherheit. Alternativ ist der Verkäufer flexibel und bereit, die Immobilie zu räumen. Die Wohnfläche beträgt **96 m²**.