Bungalow in Hamburg Rahlstedt: Renovierungsbedürftiges Potenzial auf 771 m²

Entdecken Sie dieses charmante Bungalow-Potenzial in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **97 m²** und einem großzügigen Grundstück von **771 m²** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der ursprüngliche Bau aus ca. **1938** wurde durch einen Anbau bis 1968 erweitert und besticht durch einen durchdachten, ebenerdigen Grundriss.

Das Innere des Hauses verteilt sich auf drei Zimmer, die eine angenehme Privatsphäre und kurze Wege ermöglichen. Ein zentraler Dielenbereich erschließt die Räume übersichtlich. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, der ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die separate Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer liegt ruhig, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

**Besonderheiten:** * Ca. **97 m²** Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von **771 m²** * Voll unterkellert mit ausgebautem Raum und Duschbad * Terrasse mit **15 m²** Fläche * Garage vorhanden * Stark modernisierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz, inklusive eines ausgebauten Raumes und eines Duschbades. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Immobilie ist als stark modernisierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese solide Basis nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und nachbarschaftlichen Wohngegend im Hamburger Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anlaufstellen für den Wocheneinkauf sind gut erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Station Berne (U1) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Grünflächen und Sportangeboten.