Energieeffizientes Passivhaus mit Garage in Zwickau

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Passivhaus im modernen Bungalowstil, das **energieeffizientes Wohnen** mit einem großzügigen Raumgefühl und durchdachter Aufteilung vereint. Die Immobilie in Zwickau besticht durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept, das sich in **besonders niedrigen Nebenkosten** niederschlägt.

**Übersicht** Dieses Einfamilienhaus wurde als Passivhaus konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. **136,6 m²** auf einem ca. **633 m²** großen Grundstück. Ein weiteres Grundstück mit Garage ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Immobilie ist ideal für 2-3 Personenhaushalte geeignet und bietet eine flexible Nutzung durch die Trennung von öffentlichen und privaten Bereichen.

**Innenbereich** Die Wohnetage ist hell und freundlich gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist großzügig bemessen und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und ein Gästezimmer befinden sich im öffentlichen Bereich. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einer Werkstatt und einem weiteren Zimmer, ideal als Hobbyraum oder Büro, beide mit Tageslicht versorgt.

**Ausstattung** * **Passivhaus-Standard** mit Erdwärme und Photovoltaikanlage (App-gesteuert) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Untergeschoss * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Wintergarten und Sonnenterrasse * Zusätzliches Gäste-WC * Keller mit Werkstatt und Hobby-/Büroraum * **Garage** auf separatem, voll erschlossenem Baugrundstück * **Hohe Energieeffizienz** mit eigener Stromerzeugung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Siedlung am Kreuzberg im Stadtteil Oberplanitz von Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B173, B93 und die Autobahn A72 ist hervorragend. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das "Planitzer Bad" und das Landschaftsschutzgebiet "Am Kreuzberg" bieten Erholung in der Natur.