Barrierearmer Bungalow mit Ausbaupotenzial in Rheinberg

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, erbaut **1971**, in ruhiger Lage von Rheinberg-Alpsray. Mit **98 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einem **ca. 661 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Die **barrierearme Bauweise** und die großzügige, **überdachte Terrasse mit ca. 25 m²** laden zum Wohlfühlen ein.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum Keller, der viel Stauraum und weitere Nutzflächen wie ein Badezimmer, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Vorrats-/Werkstattraum und einen Hobbyraum beherbergt. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten bietet einen schönen Blick in den Garten. Aktuell verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

**Besondere Merkmale**: * Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche * Große, überdachte Terrasse (ca. 25 m²) * Barrierearme Grundrissgestaltung * Ca. 661 m² Grundstücksfläche * Garage mit elektrischem Tor

Die Immobilie bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das Raum für Ihre individuellen Wünsche lässt. Eine Garage mit elektrischem Tor, zugänglich von der Einfahrt und dem Garten, rundet das Angebot ab.

Die Lage in Rheinberg-Alpsray, an einer verkehrsberuhigten Straße, verspricht Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: Die Rheinberger Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt, und die Autobahnauffahrten zur A 57 / A 42 sind in nur 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Ortsteilen Annaberg und Rheinberg.