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Barrierefreier Bungalow in Zülpich: Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Barrierefreier Bungalow in Zülpich: Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten

Zülpich, Bundesrepublik Deutschland

554 859 €
4 767 €/m²
4
pièces
116.4
0/1
étage
A
Énergie
Projektiert
État
heat_pump
Chauffage
670 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2027
État:Projektiert
Énergie:A
Accessible PMR

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich! Dieser **projektiert gefertigte Bungalow** bietet auf **116,37 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die **barrierefreie Bauweise** und der durchdachte Grundriss machen ihn zudem ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.

**Ausstattung** Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise geliefert und bietet Ihnen maximale Flexibilität. Im Preis enthalten ist das "Active Time Paket", bei dem Sie den Trockenbau selbst übernehmen, während allkauf professionell Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durchführt. Dies spart Kosten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Serienmäßig sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m enthalten.

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Zülpich mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

**Zusätzliche Informationen** allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate und einer Fertigstellungsgarantie für den Rohbau. Individuelle Grundrissplanung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sind selbstverständlich.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 1
Chauffage:heat_pump
Surface du terrain:670 m²

Équipements

Jardin(670 m²)

Emplacement

Ville:Zülpich
Région:Kreis Euskirchen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

45/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

14
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

20
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

20
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

34
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 8 avril 2026

Charges

Financement

2 249 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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