Bungalow zum Kauf

Kurzbeschreibung Dieser tolle Bungalow steht sicher nicht lange im Angebot - es lohnt sich zuzugreifen! Objekt Dieser charmante Bungalow in Hahnbach bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von 1141 Quadratmetern. Das Objekt wurde 1976 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und voll unterkellert, wobei das Dach nicht ausgebaut ist (Bungalow). Sie verfügt über eine Gesamtnutzfläche, die auf einer Ebene verteilt ist, und bietet somit eine barrierefreie, behindertengerechte und seniorengerechte Ausstattung. Das Bungalow-Anwesen umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer als Tageslichtbad, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Ein Highlight des Objekts ist der Swimmingpool, der für erholsame Momente im Freien sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den wunderschön eingewachsenen Garten. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV sowie LTE und DSL-Empfang. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der als besondere Heizmöglichkeit dient. Die Energieklasse H weist auf einen hohen Energiebedarf hin. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Garage sowie zwei Stellplätze. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen, die Nutzungsart ist frei. Das Objekt kann ab dem 1. Juli 2026 bezogen werden. Lage In der charmanten Region um Hahnbach, etwa 65 Kilometer östlich von Nürnberg und knapp zehn Kilometer nordöstlich von Sulzbach-Rosenberg, befindet sich die attraktive Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet von Hahnbach. Hier, annähernd 1 Kilometer östlich vom Ortszentrum, liegt dieser gemütliche Bungalow, ideal für alle, die eine ruhige Atmosphäre in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten suchen. Die Bushaltestelle "Hahnbach, Brücke" ist nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt wie Netto Marken-Discount und die Stadtbäckerei Schaller fußläufig erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt "nah und gut" sowie Drogeriemärkte wie Müller und Baumärkte wie Sonderpreis Baumarkt in näherer Umgebung zu finden sind. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Grundschule und eine Hochschule in näherer Umgebung liegen. Zwei Kindergärten können ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, gewährleistet. Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Biergarten sind mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bar und eine Kneipe sogar fußläufig erreichbar sind. Für Kulturinteressierte gibt es einen Zoo, einen Wasserpark und ein Museum in näherer Umgebung. Sportbegeisterte finden ein Hallenbad, die Josef-Trösch-Sportanlage und den Modellflugverein Hahnbach e.V. alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für Fitnessinteressierte gibt es mehrere Fitnessstudios in näherer Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Gockelwiese, der fußläufig erreichbar ist, oder die Parks Allee und Friedhofsberg in näherer Umgebung laden zum Entspannen ein. Alles in allem bietet dieser Bungalow in Hahnbach die perfekte Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für ein angenehmes Leben. Weitere Informationen Sonstiges Gerne vereinbaren das LBS-Team und ihr persönlicher Ansprechpartner Frank Hödl LBS Süd Immobilien Beratungscenter Amberg Regierungsstraße 13, 92224 Amberg 0172-9652905 frank.hoedl@lbs-sued.de einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Bei der Erstellung des Exposees wurde teilweise KI verwendet! Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen