Neuer Bungalow in Geestland: Ihr Traumhaus nach Wunsch gestalten!

Entdecken Sie diesen **2023 erbauten Bungalow** in der idyllischen Gemeinde Köhlen, einem Ortsteil von Geestland. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 800 m²** bietet diese Immobilie auf ca. **120 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Architektur mit Walmdach und Putzfassade bildet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Das Haus besticht durch eine **barrierearme Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist bereits vorhanden, ebenso wie Anschlüsse für die Sanitärinstallationen. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und Zugang zur zukünftigen Terrasse bietet. Die Küche kann noch individuell geplant werden. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und ebenfalls Zugang zur Terrasse haben. Das Hauptbad mit Tageslicht und Badewanne ist mit modernen Fliesen ausgestattet und für eine bodengleiche Dusche vorbereitet.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau aus 2023** mit moderner Ausstattung * Großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² auf ca. 800 m² Grundstück * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz * Luftwärmepumpe (Viessmann) im Außenbereich installiert * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Küche, Bädern und Außenanlagen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Köhlen. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Ortschaften. Die Städte Bad Bederkesa, Bremerhaven und Cuxhaven sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Geestlandschaft runden das Freizeitangebot ab.