Individueller Bungalow-Traum in Bestlage von Dresden

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser **individuell planbare Bungalow** bietet auf einer Ebene großzügiges und offenes Wohnen auf **ca. 160 m² Wohnfläche**. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und ausgestattet, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Nach dem Betreten der geräumigen Diele mit Garderobe gelangen Sie linkerhand zu einem Gäste-WC mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden und bietet einen direkten Gartenzugang. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne ist ruhig gelegen und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Wellness-Ausstattung. Der rechte Teil des Bungalows, ca. 75 m², beherbergt einen **lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche** und viel Platz für eine Kochinsel. Eine **großzügige Speisekammer** ergänzt diesen Bereich perfekt.

**Besondere Merkmale**: * Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen * Ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Speisekammer * Gäste-WC mit Dusche und separates Badezimmer mit Wellness-Ausstattung * Ruhiges Schlafzimmer mit Gartenzugang * Flexibel nutzbares Zimmer (Home-Office/Gästezimmer) * **Praktische Doppelgarage** mit Sektionaltor, Tageslichtfenstern und Gartenzugang * Direkter Zugang von der Garage zum Hauswirtschaftsraum * Grundstück in gefragter Lage von Dresden-Bühlau * Kern-Haus: Effizienzhaus 40, QNG-zertifiziert, 10 Jahre Gewährleistung, bis zu 24 Monate Preissicherheit

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Osten** (Dresden-Bühlau), in ruhiger und gewachsener Umgebung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Anbindung** an die Dresdner Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Dresden Grundstraße" ist nur ca. 500 Meter entfernt. Die Nähe zur Dresdner Heide und zum Schönfelder Hochland bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohnlage zu errichten.