Ruhiger Bungalow mit Ausbaupotenzial in Ostrhauderfehn

Dieser charmante Bungalow in **ruhiger und begehrter Lage** von Ostrhauderfehn bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als altersgerechter Wohnsitz. Das ursprünglich 1984 erbaute und später aufgestockte Haus verfügt über ein ausbaubares Dachgeschoss mit Dachfenstern und einer hochwertigen Steintreppe, was **zusätzliche Ausbaureserven** schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche (2021), drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Gäste-WCs. Vom Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige, überdachte Terrasse** und in den pflegeleichten Garten. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **sehr gute Infrastruktur** aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Leer sowie Papenburg und Emden sind nur wenige Autominuten entfernt.

**Weitere Highlights:** * Baujahr des Ursprungsbaus: **1984** * Neue Heizungsanlage installiert in **2023** * Ausbaubares Dachgeschoss * Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum * Pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse

Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.