Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Augsburg

Genießen Sie 365 Tage Urlaubsfeeling in diesem **hochwertigen und gepflegten Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs. Auf einem **Traumgrundstück von 1.022 m²** erwartet Sie ein parkähnlicher Garten mit einer einzigartigen Poolhalle, die direkten Zugang vom beheizten Wintergarten bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Bewohner, die eine ruhige, zentrumsnahe Umgebung mit **höchstem Freizeitwert** bevorzugen.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes Atrium mit über 4 m Deckenhöhe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung und Zugang zum Garten, ein Kinder- und ein Bürozimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne, sowie eine hochwertige Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der beheizte Wintergarten (Südausrichtung) öffnet sich zur Indoor-Poolhalle mit 6x3 m Pool, Gegenstromanlage, Bar, Sauna und Kältebecken.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer der Eltern mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Kinderzimmer und ein separates WC. Das Haus ist **vollunterkellert**, wobei der Grundriss dem Erdgeschoss entspricht. Zu den weiteren Highlights zählen eine **über 50 m² große Südterrasse**, zwei Garagen und Stellplätze für bis zu 7 Fahrzeuge auf der großzügigen Auffahrt. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (Baujahr 2023) sorgt für Energieeffizienz.

Die Lage im Stadtteil Haunstetten, in einer Sackgasse mit Privatweg, garantiert Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Die Anbindung an die B17, A8 und A96 ist hervorragend, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Golfplätze sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Siebentischwald und umliegenden Seen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.