Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Steinhagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Steinhagen** bietet mit seinem **grundstückseigenen 759 m² Grundstück** und der **Doppelgarage** viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger. Der Bungalow wurde **1976 massiv erbaut** und verfügt über eine verklinkerte Fassade. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.

**Innenbereich:** Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die zweite Einheit, eine Einliegerwohnung mit ca. 49 m², bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, ebenfalls mit eigener Sonnenterrasse und Gartenanteil. Bei Bedarf können die Einheiten wieder zu einer großen Wohnfläche verbunden werden. Zusätzliche Wohnfläche von ca. 6 m² entsteht durch einen Windfang, und weitere ca. 10 m² durch die Terrassenflächen, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.

**Ausstattung:** * **Zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils eigener Terrasse und Gartenanteil * **Doppelgarage** auf dem Grundstück * Vollkeller mit viel Stauraum * **Fernwärmeheizung** * Doppelverglaste Kunststofffenster (mittelfristig erneuerungsbedürftig) * **Renovierungsbedürftiger Zustand** (Böden, Malerarbeiten, Türen, Fenster) * **Zwei Terrassen** und ein pflegeleichter Garten

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer **schönen Sackgassenlage** in Steinhagen. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und dennoch **zentral gelegen** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung (A33/A2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld (ca. 15 Minuten).

**Sonstiges:** Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Bungalow nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet, die Mieter suchen jedoch bereits eine neue Wohnung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.