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Barrierefreier Bungalow in Herzlake: Naturidylle trifft modernen Wohnkomfort - Vue du bien 1 sur 9
À VendreMaison

Barrierefreier Bungalow in Herzlake: Naturidylle trifft modernen Wohnkomfort

Herzlake, Bundesrepublik Deutschland

499 000 €
4 455 €/m²
3
pièces
112
0/1
étage
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
623 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2019
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diesen **energieeffizienten KfW-50-Bungalow** aus dem Jahr 2019, der auf einer Ebene **barrierefreies Wohnen** auf höchstem Niveau ermöglicht. Gelegen im Wohnpark "Am See Busemühle" in Herzlake, bietet diese Immobilie auf ca. **112 m² Wohnfläche** und einem ca. **623 m² großen, eingefriedeten Grundstück** eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und purer Naturidylle.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Blick ins Grüne freigeben. Die **exklusive Miele-Einbauküche** fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Hochwertige Bodenbeläge und geschmackvolle Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter. Das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene bietet höchsten Komfort für jede Lebensphase und ist **seniorengerecht und schwellenfrei** gestaltet.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 623 m² Grundstück**, vollständig eingefriedet und umzäunt * Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * **Garage mit Werkstatt** * Zusätzliches Carport * Großzügiger Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz (ca. 8,5 m Länge) * Zwei elektrische Einfahrtstore * Massive Bauweise als energieeffizientes KfW-50-Haus

**Einzigartige Lage** Der Bungalow befindet sich in **zweiter Reihe zum See** und grenzt direkt an ein geschütztes Naturschutzgebiet. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, während die Umgebung mit Seen und Grünflächen zum Entspannen einlädt.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 1
Chauffage:Chauffage collectif
Surface du terrain:623 m²

Équipements

Terrasse
Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Herzlake
Région:Landkreis Emsland
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

33/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 15 mai 2026

Charges

Financement

2 023 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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