Zwei Bungalows auf großem Grundstück in Deuerling: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Deuerling, das mit **zwei charmanten Bungalows** auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m²** besticht. Diese Immobilie bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – ideal als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Vermietung. Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, dem parkähnlichen Grundstück und der ruhigen, naturnahen Lage macht dieses Ensemble zu einer seltenen Kaufgelegenheit.

**Objektübersicht** Das Ensemble besteht aus zwei Bungalows. Der erste Bungalow (Baujahr **1989**) bietet ca. **205 m² Wohnfläche** und besticht durch eine offene Bauweise mit Holzelementen und hohen Decken. Ein zentraler Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Der zweite Bungalow (Baujahr **1992**) verfügt über ca. **102 m² Wohnfläche** und ebenfalls hohe Decken sowie einen Kachelofen. Ein zusätzliches, angrenzendes Grundstück von ca. 1.151 m² erweitert die Perspektiven.

**Innenbereich** Der Hauptbungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Galerie im Dachbereich kann als Schlaf- oder Rückzugsort dienen. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna ergänzen das Raumangebot. Der zweite Bungalow verfügt über einen Wohnbereich mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich und zwei weitere Zimmer. Ein großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ein Teilkeller mit Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (beide Bungalows) * Terrasse mit Zugang zum Garten * Galerie im ersten Bungalow * Zwei Bäder im ersten Bungalow (eines mit Sauna) * Ein Bad mit Fußbodenheizung im zweiten Bungalow * Teilunterkellerung des zweiten Bungalows * Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge * Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand * Zusätzliche Freifläche von ca. 1.151 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Deuerling, einem charmanten Ort im Laabertal, nur ca. 15 Autominuten von Regensburg entfernt. Die Lage besticht durch ländliche Idylle, Ruhe und gute Anbindung. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Ärzte sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Nittendorf und Regensburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen eigenen Haltepunkt gewährleistet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Naherholung ein.