Bungalow in Alleinlage mit riesigem Potenzial nahe Lenne

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: Ein massiver Bungalow in **absoluter Alleinlage** mit einem **großen Grundstück von ca. 2.258 m²** in idyllischer Umgebung mit Weitblick. Dieses Objekt ist ein wahres Paradies für Tierhalter, insbesondere für Hundezüchter und Mehrhundehalter, aber auch Pferdehalter könnten hier fündig werden. Der Bungalow bietet **zwei Wohneinheiten** mit insgesamt bis zu vier Schlafzimmern und wurde bereits teilweise saniert. Das Dach ist komplett neu, eine neue Sammelgrube wurde installiert, ein neuer Kaminofen (Küchenhexe) ist vorhanden und die Außenfassade wurde gedämmt. Eine Wohneinheit wurde bereits entkernt, während die andere mit wenigen Handgriffen bewohnbar ist, sodass ein **Einzug mit anschließendem Ausbau** möglich ist. Der sehr vorteilhafte Preis spiegelt den noch vorhandenen Renovierungsbedarf wider.

Im Inneren finden Sie zwei separate Wohneinheiten. Die kleinere Einheit ist bereits bewohnbar und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die größere Einheit wurde entkernt und bietet **viel Gestaltungsspielraum**. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1925, es wurde in den 60er/70er Jahren ausgebaut und in den 90ern modernisiert. Seit 2020 läuft eine Kernsanierung.

* **Grundstück:** ca. 2.258 m² Eigenland, zwei eingezäunte Hundeausläufe * **Wohnfläche:** ca. 135 m² im Wohnhaus, ca. 20 m² in Nebengebäuden * **Besonderheiten:** Neue Einbauküche in WE II, neuer Kaminofen, Dämmputz Fassade, zwei Terrassen, gemauerter Grill-Ofen * **Zustand:** Teilweise saniert, Renovierungsbedarf, Potenzial für 1-3 Wohneinheiten * **Heizung:** Küchenofen, Warmwasser über elektrischen Speicher

Die Lage in Lenne (Landkreis Holzminden, Niedersachsen) bietet **Ruhe und Natur** pur, mit direkt angrenzenden Waldgebieten und einem herrlichen Weitblick. Dennoch ist die Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie überregionale Straßen (B64, A7, A2). Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, Tierliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben inmitten der Natur legen.