Dwupoziomowy budynek usługowo-mieszkalny z potencjałem w Grodzisku Mazowieckim

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej około **120 m²**, położony na działce narożnej o powierzchni **898 m²** w Grodzisku Mazowieckim. Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo dobrym punkcie handlowym, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co stwarza możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ) na inny rodzaj zabudowy, na przykład wielorodzinną, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajdują się **dwa lokale handlowo-usługowe**, idealne pod wynajem lub prowadzenie własnej działalności. Na piętrze usytuowane są **dwa lokale mieszkalne**, co czyni nieruchomość wszechstronną i rentowną.

Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza **wody miejskiej, kanalizacji, gazu i prądu**. Ogrzewanie zapewniają nowoczesne rozwiązania: **panele fotowoltaiczne oraz pompa ciepła**, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji i dbałość o środowisko.

Lokalizacja w Grodzisku Mazowieckim, w województwie mazowieckim, zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka narożna i bliskość mediów w ulicy dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej oferty. Jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju lub dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.