Luxe, gasloze gezinswoning met A+++ energielabel in Sittard

Ontdek deze ruime en moderne gezinswoning aan de Broeksittarderweg 101-A in Sittard, een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een **energielabel A+++** is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, met directe toegang tot buiten. Op de begane grond bevinden zich tevens een apart toilet en de trap naar de verdiepingen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De overige twee kamers zijn flexibel in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze extra verdieping vergroot de leefruimte en flexibiliteit aanzienlijk. Optioneel kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt met een slaap- en badkamer op de begane grond.

**Bijzonderheden** * **Royale woonkamer met open keuken en eetkamer** * **Grote ramen met tuincontact en directe toegang** * **Meerdere flexibel indeelbare slaapkamers** * **Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel** * **Energielabel A+++, volledig gasloos met warmtepomp** * Optie voor dakkapel * Optie voor levensloopbestendige indeling

**Locatie** Gelegen in het gewilde Sittard, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van de wijk en de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.