Instapklare 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Brilbeer 26 in Heerhugowaard, een ideale gezinswoning met **vijf kamers (4 slaapkamers)** en een woonoppervlakte van **132 m²**. Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Butterhuizen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, met het bruisende centrum van Heerhugowaard en diverse voorzieningen op korte fietsafstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 32 m², voorzien van een fraaie houten vloer en een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de lichte eetkamer (ca. 17 m²) met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een optimaal tuincontact. De hal op de begane grond is voorzien van een toiletruimte en de trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 16 m², 10 m², 8 m²) en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel, inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine.

**Features** * Woonoppervlakte: **132 m²** * Aantal kamers: **5 (4 slaapkamers)** * Moderne keuken (2020) * Aangebouwde garage (ca. 19 m²) met bergzolder * Energielabel **A** * Verwarming middels heteluchtverwarming (2020) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Parkeren op eigen erf

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het Luipaardpark en nabij het centrum van Heerhugowaard met winkels, restaurants en culturele faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Alkmaar en de A9. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen.