Appartement familial d'exception avec vue Tour Eiffel

Superbe appartement familial de **174 m²** situé au 4ème étage d'un immeuble ancien de grand standing, idéalement placé sur la prestigieuse avenue de Breteuil, à Paris 7ème. Ce bien d'exception, seul à l'étage, offre un agencement fonctionnel et une luminosité remarquable, le tout à proximité immédiate des Invalides.

L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, comprend une galerie d'entrée, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine parfaitement équipée, une "family room" servant de salon TV, **trois chambres spacieuses**, deux salles de douches avec WC, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le charme de l'ancien est préservé, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.

* Surface habitable : **174 m²** * Nombre de chambres : **3** * Étage : **4ème** (avec ascenseur) * Rénovation : **Matériaux de haute qualité** * Vue : Dégagée sur l'avenue arborée * Services : Gardien dans l'immeuble * Annexes : Trois caves disponibles

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 7ème arrondissement, offrant un cadre de vie exceptionnel. Un studio de 21 m² avec vue sur la Tour Eiffel est disponible en supplément pour **250 000 € HAI**, offrant une opportunité unique.