Spacieuse maison 5 pièces à Brères avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de **5 pièces et 120 m²** située dans la paisible commune de Brères. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse incluant un séjour avec une cuisine ouverte, un salon confortable, une chambre borgne, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et une buanderie pratique. L'étage supérieur dessert une mezzanine spacieuse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * **Combles aménageables** offrant la possibilité de créer jusqu'à 6 appartements supplémentaires ou d'agrandir la surface habitable existante. * **Deux garages** pouvant être transformés pour créer 3 appartements additionnels. * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire. * Une **copropriété bénévole** avec des charges annuelles très faibles de **100 €** (assurance copropriété uniquement). * Un DPE classé **E**, avec des coûts énergétiques estimés entre 4 320 € et 5 910 € par an.

Située à Brères, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La commune offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne française. Les accès aux axes principaux sont également facilités, rendant les déplacements aisés.